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1、明確購改善房的需求。購房前首先需要明確的就是以下這些問題：換房的主要目的是什么？是為了提高生活環境、改善生活質量，還是為了讓孩子去更好的學校上學？每個家庭都有各自的需求，根據需求選擇的房子才是最適合自己的好房子。
2、地段要選好。改善型住宅的購房者的年齡大多在30-40歲之間，處于這個年齡段的購房者大多需要從與自己工作地點的距離、與父母住址的距離、與孩子學校的距離等方面考慮，因此在購房時，選擇地段也是很重要的。
3、配套要一步到位。一般來說，購買改善型住宅的人，都是為了更好的生活，短時間內不再考慮換房了。那么地段、交通、醫療教育、商業、周邊的環境（是否有公園）等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進行綜合考量，最后依據自己的經濟實力、家庭情況購買合適的住宅。
4、選擇大品牌開發商。改善型購的購房者對品質要求會很高，最好選擇大品牌開發商開發的樓盤，因為大品牌開發商注重打造高品質樓盤，實力經驗豐富、施工質量更佳，即使出現維權問題，開發商從口碑角度考慮也會更好地加以解決。
5、戶型大小和舒適度。通常來說，再次置業的購房者都追求更高的舒適度。因此，在戶型的選擇上，包括房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費、采光通風是否良好等等，這些因素都直接關系到居住的舒適度。不同的家庭有不同的生活習慣，適合你的戶型才是好戶型。
