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簽購房合同要注意開發商的開發經營資格必須合法、查看預售證件、房屋的細節問題、約定房屋交付時間、合同備案簽訂商品房預售合同。
1、開發商的開發經營資格必須合法。購房的時候一定要查看企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。
2、查看預售證件。簽合同之前一定要看房屋的預售證件，若沒有相關證件出售房屋是違法行為。
3、房屋的細節問題。簽合同之前一定要仔細看房屋的面積以及房間的分攤面積等細節問題。
4、約定房屋交付時間。交了訂金之后要約定交付的時間，必須嚴格按照合同規定進行交付，不能拖延。
5、合同備案簽訂商品房預售合同。簽好合同之后一定要備案，備案之后才具有法律效力。
