房貸沒還清可以過戶嗎

房貸沒還清可以過戶。但必須是以買賣的形式辦理。有貸款的房產在辦理過戶的時候是需要將剩余貸款還清才可以辦理的，如果房子買后未滿5年話就要交5.55%的營業稅和1%的個人所得稅。

直系親屬之間的贈與，以后再賣的時候是不需要繳納20%的稅的，個人所得稅是1%。這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費用的。

根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：簽訂書面轉讓合同;簽訂合同后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格。

房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內做出是否受理申請的書面答復，房管部門核審申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估，房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費，房地產管理部門核發過戶單，當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。