如何認定商品房屋開發規劃范圍

如何認定商品房屋開發規劃范圍？下面為大家介紹一下認定方法

1一、根據政府下發的規劃條件通知書認定。在進行土地交易的時候，會有對這片土地的一個整體規劃，然后會制作一份規劃條件通知書讓購買者確認范圍，圖中藍色虛線就是土地范圍。

2二、從規劃條件通知書當中可以詳細的看到當前土地的規劃情況，其中有容積率、建筑面積、建筑密度等等，同時，從里面可以看到在當前土地中可以修建多少個平方的商品房或者商鋪。

3三、通過規劃總圖認定。在規劃總平面圖中，會在建設范圍內用紅線界定范圍，而紅線內就是可修建建筑物的地方了，然后根據總平面圖給出的坐標可以在現實中詳細測定紅線范圍的點位，坐標確定是很準確的。

4四，根據規劃設計圖認定。在開發建設前期，設計院都會對當前地塊進行一個規劃，我們可以根據規劃文本確定可建設范圍，紅線范圍內即為可建設范圍。