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1、房屋不符合要求：有很多人認為，自己有房就可以辦理抵押貸款，其實并不是這樣的。有幾類房子是不能申請抵押貸款的，比如還沒有還完款的房子，房主不具備完全產權，不可以將房子作為抵押申請貸款的條件。另外，房子年齡也不能太久，如果房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款，很容易會被拒。
2、借款人資質不符合：雖然說住房抵押貸款門檻比較低，對借款人的要求不高，但是也要滿足基本的條件，比如在本地常住，有穩定的工作和收入，具有按期償還貸款本息的能力、沒有違法行為和不良信用記錄、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保等等，風控嚴格的銀行對此要求比較高。
3、貸款用途：住房抵押貸款額度比較高，銀行會要求貸款用途不能是賭博、投資、炒股等等，需要接受貸款發放方以及監管機構的監管，一旦發現有風險，可能會拒絕貸款申請。
