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1、降息首付：這兩個政策不僅僅讓公積金貸款享受優惠，商業貸款也是同樣能得到優惠的。然而很多之前申請過商業貸款的人想要再轉回公積金貸款，就要再去辦理一大堆復雜的手續。貸款的手續復雜程度辦過的人想必都很了解，所以就導致很多購房者放棄了申請公積金貸款。
2、公積金額度不足：并不是每個人買的房都能正好由公積金來全額負責，很多時候還是要借助商業貸款來解決問題。
3、繳存時間太短：一般來說，只有住房公積金已足額繳存半年或一年以上，才能申請公積金貸款，如果你把住房公積金存的時間太短，那么就不能用公積金貸款買房。
4、超過使用次數：使用公積金貸款買房的次數是有限制的，一般來說，是不能夠超過兩次，如果你想用公積金貸款購買第三套住房，在申請公積金貸款時可能會被拒絕。
5、購買特殊性質的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申請公積金的，尤其是一些具備著特殊性質的房屋，比如，雙聯別墅以及非住宅類房產等都是不支持用公積金貸款的。
6、樓盤不接受：如果遇上開發商想要快速回本，而公積金的辦理通常十分耗時，等辦下來之后，可能趕不上開發商總結自己業績的時間。為了不讓自己回款壓力增大，只能直接拒絕公積金貸款了。
以上就是不能用公積金貸款的幾種情況了，不過小編建議大家在眾多貸款買房方式中，也只有公積金貸款這個買房方式比較實惠了，如果滿足申請條件一定不要錯過這個機會。
