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“公積金按月沖還貸”其實就是辦理有房貸、同時又繳存有住房公積金的客戶申請將住房公積金賬戶余額用來還房貸，而選擇的是“月沖”的方式，即銀行每月固定時間從客戶的住房公積金賬戶里扣除部分資金用于償還房貸本息。
公積金沖還貸除了有月沖以外，還有年沖，即一次性還款，詳細來說，就是每年一次向銀行申請提取住房公積金賬戶余額來一次性沖還房貸本金。而住房公積金不僅可以用來還公積金貸款，還可以用來還商業性住房貸款，還組合貸款也可以。
至于是選擇月沖，還是年沖，建議客戶根據自身實際情況來選擇。像住房公積金賬戶余額較多，還貸壓力又不大的客戶，就可以選擇年沖；而靠月收入來還房貸的客戶，則可以選擇月沖，這樣就可以減少每月月供，減輕月還款壓力。
