健康
已經很久沒有寫原創文章了，也沒有寫最近的所見所聞。這主要是因為各項重大建設項目進展緩慢，沒有實質性進展，所以我沒有去參觀、觀摩的欲望。
12月7日恒大養生谷，實在閑得無聊，就去健康城看看近期健康城項目建設的進展情況以及恒大健康谷的現狀。
▲宜居健康城恒大養生谷營業部
售樓部門前顯得冷清，只有幾輛車來來往往。保安哨所無人值守，上面貼著小廣告。與往日的繁華景象相去甚遠。
▲報名表信息
門口的桌子上有一張12月7日的報名表。我看了一下。截至我看到，當天登記信息的業主有12人。最后的備注欄包含物品信息，其中大部分是請求。關于發票，因為與契稅補貼重合，業主可能還是想享受這個政策，買房需要發票。同時，我們也注意到，在年初的促銷策略下，部分業主全額購買了房屋，但尚未拿到合同。
門口立了一個牌子，溫馨提醒。政府已成立專門小組處理恒大健康谷問題。每天都有工作時間。來訪者需提供身份證件及申訴相關材料。
▲恒大健康谷售樓部內部展示
到室內逛了一圈，一樓幾乎沒有人。一兩個遛狗的人正在聊天。這時，我的眼睛注意到了墻上的規劃圖和宣傳信息。標注的支撐結構卻不見蹤影，著實顯得特別別扭。一樣的，卻也有不同的味道。
沒有恒大養生谷的活動，外面的游樂園也比較慘?？吹阶赓U人員正在拆除一些兒童游樂設施，并與路人聊起恒大健康谷的情況。每一句話都帶著嘆息的語氣。
▲位于生態谷北側的恒大健康谷地塊現狀
總感覺生態谷里能聽到叮叮當當的施工聲，但又不知道在哪里施工，就以為恒大健康谷已經復工了。然而，對生態谷北側的地塊進行航拍后，并沒有發現明顯的復工跡象，不禁又擔心起來。何時全面復工仍是未知數。
生態谷南側的地塊也是如此。雖然目前塔吊不少，但都處于懸浮狀態，沒有大規模施工的痕跡。
6月到8月，銷售部的人數逐漸減少。 8月底，銷售人員幾乎沒有，銷售部逐漸空了。
購房的房主們也從六月的炎熱夏季，走到了十二月的寒冷冬季，但看不到工程動靜，心里還是很不舒服，內心感到十分煎熬。
恒大負面消息頻頻傳出，引發關注。目前，地產方向已經對恒大事件麻木了。宏觀環境逐漸寬松，恒大事件對房地產板塊影響有限。
很多人擔心恒大的房子還能租嗎？從很多方面來看，恒大畢竟是大開發商，受影響的面積會太大。這樣相對來說會比較安全。這從各地政府工作組的成立就可以看出。 。按理來說，住房是會收到的，但注定會被拖延。有理由相信國家會處理這個問題。
12月3日，恒大在香港聯交所發布無法履行擔保義務的公告。廣州省政府當晚立即約談許家印，派出工作組趕赴恒大，并成立風險處置委員會。共有負責人七人，國有企業占據四席。排名也比較有講究。
第一個是許家印，第二個是廣東省升格的國企粵控，第三個是四大資產管理公司之一的中國信達，背后有財政部支持。廣州越秀、國信證券分別作為廣州國企、深圳國企參與。
這是一個風向標，也決定著恒大未來的走向。
12月6日，諸多消息被放出。一是降準落地。央行全線下調存款準備金率，釋放長期資金1.2萬億。二是召開研究經濟工作會議。
降準意味著銀行手上的錢會大量增加，市場上也會有充足的資金流動。房地產給金融風險和經濟增長帶來相關壓力。降準向市場傳遞了積極信號，穩定了市場信心，對樓市有明顯的穩定信心。
很多人都知道，今年下半年，不少銀行將面臨壓力，資金配置能力將受到明顯影響。許多銀行不得不排隊等待首次住房貸款審批。幾個月的貸款還沒有批下來，只能等待。沒有具體日期。第二套房暫時不接受客戶申請。隨著銀行不斷收緊房貸，很多想買房的人都會推遲購房，至少推遲3到6個月。
在降低存款準備金率的情況下，銀行信貸配置能力得到增強恒大養生谷，為合理合規的一手房認購、二手房認購、首套房認購、二套房認購提供了八類房產。 -房屋認購、租賃消費、開發領域、并購領域、裝修領域。貸款需求能夠得到充分保障，才能真正促進房地產市場活躍、更加穩定發展。
學習經濟工作會議還提到，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。這從高層角度也增強了市場信心。
明年房地產會復蘇，但不要指望漲幅太大。未來的房地產將永遠不會像以前一樣。穩定就是一切。如果年底想買房的話可以考慮一下。選擇好的開發商和樓盤，現有的區位和配套設施非常重要。
