寫字樓得房率一般多少

一般情況下，高層的寫字樓得房率在70％－75％，小高層的在75％－80％。

得房率是買房對比重要的一個目標，但是現在法律法規沒有具體的規定，通常多層的修建物得房率為88％，高層的修建物得房率為72％，而辦公樓為55％。計算方法為套內修建面積＝套內運用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。出售面積（也稱套型修建面積）＝套內修建面積＋分攤的共用修建面積。

核算房子面積時，核算的是修建面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共有些的面積就越少，住戶也會感到壓抑。通常，得房率在80％左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分攤的面積也不會太多，對比實惠。

低得房率帶來高附加值，寫字樓內部功能外部化的發展趨勢，是造成寫字樓得房率難以提高的一大客觀因素。一些寫字樓的發展商為追求整體品質，多傾向于適當降低得房率以讓出更多的公用面積，如大堂、走道、地下室、管理室、空調機房、設備房、水箱等種種設施的面積。大量的公用空間，使得甲級寫字樓的得房率多在60％左右。