到期房指什么

到期房指產權到期的房屋。到期房可以交土地出讓金繼續和國家續簽。房屋產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，具體產權年限與商品房的性質相關的，商用的是40年的，商住兩用的是50年的，商品房居住是70年的。

根據法律規定，如果住房產權到期了解決方法有：

1、自動續期。根據按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。根據《城市房地產管理法》規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。