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公共的建筑面積有電梯井，樓梯垃圾道，變電室，設備間，公共門廳，地下設備，值班警衛室。
公共建筑面積分攤系數是整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內建筑面積之和得到建筑物的公用建筑面積分攤系數，房屋公共建筑面積分攤以幢為單位，公用建筑面積分攤僅限與本棟內的公用建筑面積，與棟房屋不相連的公用建筑不得分攤到本幢房屋內，房屋公用建筑面積按各套各戶套內建筑面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤，公用建筑面積分攤以后不區分各戶分攤的面積的具體部位，公用建筑面積部位一經分攤，任何人都不得侵占或者改變原始計劃的使用功能。
