房子過戶前被法院查封怎么辦

如果是查封前已經簽訂合同，簽訂房屋前已經占有房屋，已經按照合同約定支付款項且沒有違約的，且不是因為買受人自身的原因未辦理過戶的，買方可以向法院申請執行異議。申請時，需要提供一份執行異議的申請書，寫明具體的異議請求、事實和理由等內容；其次還要提供申請人的身份證明及其送達地址和聯系方式；再次，還應提供相應的證據材料，用以證明自己的異議請求。

【法律依據】

《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十八條規定，金錢債權執行中，買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持:

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產；

（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執行；

（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。