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房貸25萬20年月供多少,還要看采取的是哪種還款方式,目前的還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款法兩種,不同的還款方法,月供也不一樣:
1、使用等額本息還款(計算公式為:貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]),可得每月月供1,705.63元;
2、使用等額本金還款(還款公式為:本金/還款月數+(本金-累計已還本金)*月利率),可得第一個月月供為2,166.67元,每月約以5元遞減。
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