別墅得房率高嗎

別墅得房率高，說明如下：

1、別墅得房率是比較高的，高的可以到90％以上，一般多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而樓為55％。

2、別墅的得房率要比要比普通住宅高些，別墅一般沒有公共的走道、樓梯、電梯，這樣建筑面積與套內建筑面積就是一致的。但是別墅里面肯定也是有樓梯的，有的乃至有電梯。有無電梯這得房率肯定不一樣。

相關說明：

1、別墅得房率的計算方法有：套內建筑面積=套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積或者銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。

2、計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。