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(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。
房產贈與合同書范本根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
(3)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產權證；贈與書及公證書；有關稅費的收據。
(5)贈與人將房屋交付受贈人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法通則》第六條，無民事行為能力人，限制行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制行為能力，主張以上行為無效?！备改鸽p方自愿將共同財產歸子女所有，應定為贈比較合適，共同財產所有人協商一致，有權將共同財產的全部或者部分贈給第三方，根據法律規定，未成年的受贈人有權接受贈與，父母雙方自愿將共同財產協議贈與子女合法有效。
