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1、購房者買房如果申請銀行貸款的話，通常是在簽訂購房合同并且交納首付款之后就要向銀行申請房貸，等到銀行審核通過并放款之后，那么房屋貸款就開始計算了。
2、可見貸款的計算時間，不是從交房后才計算，而是從貸款發放之后開始算的。
3、住房公積金貸款，借款申請人每月有繳存一定額度的住房公積金，在購房時就可以申請拿出來抵押貸款和申請貸款，其貸款利率低、期限長，能緩解貸款人的經濟壓力；個人商業性貸款，要求申貸人有足夠代償能力和抵押物，征信記錄要求良好；組合貸款，即以住房公積金存款與個人商業貸款結合的方式來購房。
