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外地在南京買房需要的條件是一年以上南京市納稅證明，或者一年以上南京市社保，需要的材料是開具新購住房證明申請表，本人及家庭成員的身份證原件及復印件，結婚證或未婚證明，戶口本，一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
1、在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口，戶口落在公司或者是人才市場的，這樣對所購房面積沒有什么要求。
2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶，滿足以上條件的就能在當地社保局或地稅局開據相關證明，即可在南京購房。
另外：根據南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產交易系統聯網，如果是戶口不在南京的買房人，還得先去稅務和人保部門另外開具證明。
