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不繳納維修基金是不可以辦理房產證的。根據國家的商品房產權證書的出具管理規定,業主在辦理房屋的房產證之前,必須向有關部門出具自己已經繳納相應比例的維修基金的交費憑證。沒有交費憑證的存在,辦理房產證書的。房產部門是不可能給業主出具房產證的。因為維修基金是為了公共區域的建設需要而建立的,因此必須繳納之后才能給業主出具房產證書。
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