認籌與認購要交稅嗎

認籌與認購不需要交稅，認購款屬于往來款，不作收入，不形成稅收。認籌是房產開發商的一種促銷斂財手段。而認購則是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談，兩者的含義是有區別的。二者不是一樣的，認籌和認購是兩種不同的銷售模式。

認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兌現增值。

認購是指選定商鋪，繳納定金，簽訂認購書的一種營銷模式。認購從作用上是開盤預熱手段，從形式上是一種銷售模式。認購的優勢在于可以主動選擇目標客戶，為開盤拉升熱度，對蓄水量較多的業態、認可度較強的業態提前進行大客戶落位。開盤時，熱度起來后，收主力大客戶的帶動，租賃客戶可以轉化為購買自營客戶。采用認購的開盤，到開盤現場的客戶人數較多，容易形成熱度。但不利的方面是業態商戶容易形成抱團觀望的局面。