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房產辦抵押基本流程為：
1、提供咨詢經辦人向客戶提供咨詢服務；
2、受理申請借款人在向建設銀行咨詢后，根據要求填寫提出貸款申請，并提供資料。
3、貸前調查經辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查；
4、經辦行審批權限以外經辦行審批同意，報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見；
5、簽訂合同貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
6、貸款回收；
7、貸款管理。
