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國有土地使用權證和房屋所有權證。大證是這兩個證的俗稱,是指開發商辦完一個樓盤的產權總證之后,進行新建商品房的初始登記,并且還沒有分割到各個業主名下之前的證叫做大證,在正規的開發商處購買的房子,都是具有大證的。拿到大證之后,才可以對房屋進行產權分割,辦理個人的獨立產權。
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