申請房貸的條件有哪些

導語：受疫情影響，很多上班族很少享受久違的“寒假”，同時很多人的收入也受到很大影響，很多人購買房子的時候都會申請房貸，買房對中國人來說是一件非常重要的事情，許多人一生都在努力賺錢，只是為了買房子，讓他們老了享受家庭幸福。那么如何提高房貸的通過率？申請條件有哪些？下面我們一起來看看關于房貸的一些知識吧。

如何提高房貸的通過率

1、維持良好的個人征信，這個是十分關鍵的，一旦個人征信報告發生逾期還款的污漬，那麼住房貸款申請辦理便會被拒絕；

2、提供完整的真實的資料，如工作證明、銀行流量、居留證等，必須是真實的，銀行流量越多越好；

3、提供有還款能力的其他證明，比如個人名下的資產，包括房子、車子、銀行卡存款余額等等，這樣銀行會認為申請人有良好的還款能力；

4、提供擔保人，這個擔保人的各個方面都必須是高質量的，這樣才能有效提高房貸申請的通過率；

5、提高首付比例，向銀行借更少的錢，自然銀行對你的要求也會相應降低。

申請房貸的條件有哪些

1、我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證、65歲以下(含)且具有完全民事行為能力的中國公民；

2、需要有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

3、必須有明晰的貸款用途，必須貸款用途合乎有關要求；

4、需要在銀行開立個人結算賬戶；

5、需要有合法的職業和穩定的收入，有能力按時償還貸款本息；

6、需要銀行規定的其他條件；

7、需要提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

房貸有哪些費用

1、房屋貸款保險費：保險目標一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保護房屋框架。負責賠償火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損害。在保險費率方面，保險公司沒有太大的不同。一些銀行表示，通常是公積金貸款強制購買保險，一般商業貸款不能購買；

2、房貸利息費用：貸款需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等因素決定；

3、房產評估費：所謂的房地產評估費，是指銀行在審查貸款時評估購房者抵押的房屋價值，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在上海、北京、南京等城市，向購房者收取房地產評估費是一種普遍現象。大多數銀行將房地產評估作為貸款的前提，并要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價1‰—5‰不等。

4、抵押登記費：有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。

溫馨提示：申請房貸時，一定要按照銀行的要求去做，拿到貸款資金后，不要違規操作，按時還款，這樣才能有借有還再借不難。