在農村蓋一幢別墅需要什么手續

1、農村宅基地原來沒有確權時，只要在自已宅基地上翻建，扒掉舊房，翻建成什么房屋是自已的事，只要跟鄰居商量好既可，不需要辦理任何手續。

2、當宅基地確權后，為了推進鄉村建沒和發展，當地政府和主管部門會按上級政策，制定相應的統一建設規劃，若需要在自已的宅基地上翻建房屋，必須先向村委會提出審請，村委會研究后報請上級土管部門審查，然后經上級政府審核符合翻建條件后，再由土管部門批準，才能在自已宅基地上翻建房屋。

3、如今在農村建房是很嚴格的，必須要符合國家政策要求，否則不僅會遇到麻煩而且你蓋好的房子也會被拆，現在不是有好多政策就是關于農村建房政策的嗎？所以，你首先想蓋房要合法，要有合法的相關材料。

4、有了這些先決條件你才能拿上你的相關材料和相關證件去申請建房。但如果你不是本村村民，也就是說你沒有本村戶口，那么是不允許你建房的。今年國家明確規定，成為非農戶口戶后，則不能在宅基地上建房。