購買二手外資廠房交什么稅

購買二手外資廠房需要交契稅、印花稅、土地使用稅以及房產稅。

1、契稅，稅率由所在地規定。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、印花稅萬分之五。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。

3、土地使用稅，稅率由所在地規定。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅。

4、房產稅，稅率是房產余值的12%。房產稅，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。