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1、提供相關資料，待銀行進行初審：初審是對申請人所提交的材料進行審核，其中包括申請人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請人可以先到銀行領取借款申請書，然后根據材料中列出的材料進行準備，只有等審核通過之后，才能進行下一個流程。
2、借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請人、開發商以及銀行一同簽訂的借款合同。
3、辦理借款合同住房抵押合同公證：該環節主要是為了證明合同的真實性和合法性，需要申請人攜帶填好的公證申請表、個人身份證明以及抵押合同等資料到當地的公證機構進行辦理。
4、辦理房地產抵押登記：待合同公證過之后，申請人可以攜帶銀行授權的委托書、產權登記申請書、公證過的借款合同以及抵押合同到當地的房管部門進行登記申請。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請期間所產生的費用，都應該由申請人來承擔。
5、辦理所購房屋的保險手續：保險是銀行為了減小貸款風險實行的一項措施，通常銀行都會有指定的保險公司，并且協助申請人辦理相關手續。等所有手續完了之后，銀行就會開始放款了，申請人一定要按照合同約定，定期還款。
