我國現階段土地制度及其特點

我國農村土地制度的基本特點

1、農村土地實行土地公有制，土地公有制是我國社會主義制度的基礎，因此，進行土地管理和土地利用都必須以土地公有制為前提。

2、農村土地公有制的基本形式是集體土地所有制。土地的社會主義勞動群眾集體所有制，具體采取的是社會主義集體經濟組織所有制的形式。集體土地所有權具有流轉的可能性。農村集體所有的土地有可能通過征收而發生土地所有權轉移。

3、農村農地使用制度實行家庭聯產承包責任制度。土地承包經營權是一個不很完整和明晰的土地使用權；土地承包經營權不穩定；承包的土地可以有條件轉讓。

4、農村建設用地使用實行審批制度。鄉鎮企業建設、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃；符合土地利用年度計劃；符合村莊和集鎮規劃；堅持合理布局，綜合開發，配套建設；涉及農用地的依法辦理農用地轉用和用地審批。