房東不是一套房出售稅會高嗎

房東不是一套房出售稅是會高，是在個稅上有差別，個稅免征條件為產權滿五年出賣方出售家庭單位唯一住宅免征，反正非唯一則有個稅1%或差額的20%兩種計算方式。

目前所得稅可以選擇，1、按出售價格1%計算。2、按增值部分（現價值-原值）的20%計算。

需要繳納契稅，90平方以下是1個點，90-144平是2個點，144（包含144）以上是4個點；個稅為1個點；銀行費用大概是2個點；再加上中介費，就是所有的費用。

家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。