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租房合同解除條件如下：
1、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的。
2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同。
3、因不可抗力原因致使合同無法履行的。
4、在合同履行過程中，發生了合同約定的解除合同的情形。
【法律依據】
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
