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小產權房主要有以下幾種類型：
1、由原住村民自己籌資建的房子，簡稱“農民房”。
2、由村集體組織在集體用地上建設的樓盤，簡稱“村委統建樓”。
3、由開發商出錢，村里集體出地，合作建設的樓盤，簡稱“集資房”。
4、由部隊集資修建的房子，簡稱“軍產權房”。
【法律依據】
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定，農村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村民對土地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
