使用權房子如何辦理產權房

使用權房子辦理產權房流程是：

1、在購房前應向使用權房出售單位辦理認購手續，領取購房用的有關統一表式資料。

2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買使用權房協議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。

3、售房單位根據職工家庭提供的證明等文字資料，按照使用權房出售的政策規定，核準后把有關信息輸入電腦，計算出職工家庭購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《使用權房出售合同》。

4、購房人在合同規定的時限內，持《購買使用權房付款憑證》和現金到售房單位的開戶銀行（指定的建設銀行）付款。

5、購房人付款后，由售房單位向購房者出具《出售使用權房專用票據》。

6、由售房單位為購房者代辦申領《房地產權證》手續，購房者應繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅。