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1、名下房產數量：國家未來抑制房價上漲，出臺了限購令，很多城市已經實施了，如果申請人名下房產達到了最高，就不能在買房了，房貸申請肯定通不過。
2、個人征信：房貸與其他的貸款產品不同，審批是最嚴格的，只有個人征信良好的用戶，才能順利通過銀行的審核。
3、負債情況：如果申請人負債率越高，銀行承擔的風險就越大，加上房貸，借款人的能夠能按時還款不能保證，所以銀行拒絕的機率會很大。
4、還款能力：這是申請任何一種貸款都需要展現的，銀行很在意借款人的還款能力，所以在申請時要多提供能夠個人財力的證明，申請通過的機率會更大。
