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先簽訂以房抵債的協議,再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋;然后用以房抵債協議確定的債權沖抵房款。如果施工方不要房子,那么還是先簽訂以房抵債的協議,直接確定房源和房價;最后施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同,房款可以選擇直接支付施工方。
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