常見的房產合同詐騙有哪些

下面就為大家介紹幾種實踐中常見的購房合同欺詐情形：

1、虛假廣告宣傳誤導消費者。

《廣告法》規定，廣告內容必須真實，不得欺騙、誤導消費者。開發商發布虛假的廣告信息，無疑是以虛假信息誘使對方作出意思表示的欺詐行為。

2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為購房者辦理權屬證書，不僅直接導致購房者的購房目的不能實現。

3、房屋面積縮水考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的３％的誤差允許值，對于短少面積超過允許值范圍的，應當認定為構成欺詐。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條,房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。