買私人房子注意哪些

1、房屋手續是否齊全。眾所周知，房產證是證明屋主對房屋享有所有權的唯一憑據，沒有房產證的房屋進行交易，對購房者來說存在得不到房屋的極大風險。

2、房屋產權是否明晰。有的房子會有好幾個共有人，比如：繼承人共有、家庭共有或者是夫妻共有，對此，購房者應當和所有共有人簽署購房合同。

3、交易房屋是否在租。如果購房者只看房產證和注重過戶手續，而不留意是否存在租賃情況，購房者極有可能得到一個不能及時入住的房子。

4、土地情況是否清晰。購買二手房時，還需留意土地的使用性質，是劃撥或是出讓，劃撥的土地通常是無償使用，政府可收回，出讓是屋主已繳納土地出讓金，購房者對房屋享有完整的權利。

5、市政規劃是否影響。部分屋主出售二手房時，可能已了解到該房屋在近幾年要面臨拆遷，或者是房子附近要建高層住宅，導致影響采光、價格等情況，所以才急于出售。

而且二手房的買賣合同雖不像商品房買賣合同那么全面，但是在一些細節方面還是要說清楚。