房屋拍賣的流程

房屋拍賣的流程包括：查封房屋、評估房屋、拍賣房屋、變賣、所有權轉移。1、查封房屋。房屋的原業主由于某種原因導致欠款銀行將房屋查封，業主不能正常使用該房屋。2、評估房屋。將查封后的房屋找專業機構人員前來評估，評估房屋的所屬價值，給房屋定價。3、拍賣房屋。房屋會經過三次拍賣，每一次拍賣的過程不同，但是最后一次拍賣應該在六十日之內完成。4、變賣。人民法院在第三次拍賣之后七日之內發出變賣公告，若不接受財產抵債的硬件財產退還。5、所有權轉移。不動產拍賣成功或者抵債之后，將不動產轉移，需要法院出裁定書，到交易中心辦理過戶。