辦理房屋過戶需要注意什么

1、需要雙方到場。辦理房屋過戶時，需要買方與賣方均攜帶本人的身份證原件到現場如果賣方是多人的，也需要全部到場。2、資料要齊全。在辦理過戶的時候。雙方都要攜帶身份證如果有需要的，還需要提供結婚證，以及買方的戶口本，等其他有效證件。3、查詢房屋的情況。需要查詢房屋是否有查封、抵押的情況，產權人去世并沒有辦理繼承更名手續的房屋，是沒有辦法正常辦理過戶的。4、開戶籍證明。當產權人的身份信息與購房信息不一致的時候，也是不能直接辦理過戶的，需要到戶籍所在地開具戶籍證明。