出售央產房要交哪些稅費

出售央產房需要交納的稅費具體涉及個人所得稅、土地增值稅、教育費附加稅、城市維護建設稅等，一般是由賣方進行交付。其中，關于增值稅的計算，增值稅等于房屋放錢的價格除以1.05，然后再乘以5.6%，如果房屋涉及核定價、網簽價等多種價格的話，那么選取最高的數值。關于教育費附加稅的計算，教育費附加稅等于增值稅乘以3%。關于城市維護建設稅的計算，城市維護建設稅等于增值稅乘以7%。關于個人所得稅的問題，如果買方符合滿五唯一的標準的話，將不用支付個人所得稅。