如何計提房產稅

計提房產稅需從價計征。房產稅依照房產原值價格一次扣除10%-30%以后的余值計算繳納，扣除比例由當地政府確定。原值指的購買價格，包括不可分割的附屬設施或一般不單獨計算的配套設施，如暖氣，通風，電訊，煤氣，管道等等。納稅人對原房屋進行改造，擴建，要相應增加房屋價值。按余值所征收的稅率為1.2%，應納稅額為余值×1.2%，而出租的房屋按租金收入計算，稅率為12%，應納稅額為租金×12%。對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫時減按4%征收，個人所有的居住用房產不征房產稅。國家機關，人民團體，軍隊，宗教用地，公園，名勝，及國家撥款的如學校，醫療單位，等等的自用房產都免征房產稅。房產稅和土地使用稅在最新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。