買房貸款需要滿足哪些條件

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民戶口或合法有效的居住身份證明。2、交齊首期購房款。3、有穩定合法收入，有還款付息能力。4、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件。7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。8、貸款銀行要求的其他條件。