轉租房子時有哪些注意事項

轉租房子時的注意事項主要包括租賃合同有效期、繳納租金、承擔責任以及終止合同。1.租賃合同有效期。房屋租賃合同出現變更會對房屋轉租合同進行影響，如果承租人在經營出租人同意下進行房屋轉租，承租人和出租人之間的租賃合同是繼續有效的。2.繳納租金。雖然房屋已被轉租出去，但是承租人和出租人之間的房屋租賃合同是繼續有效的，因此承租人必須按照房屋租賃合同向出租人繼續繳納租金。3.承擔責任。承擔人只能在經過出租人同意后才可以把租賃物轉租給第三人，由于承租人和出租人之間的租賃合同是有效的，因此如果第三人對租賃物造成部分損失，承租人需要對損失進行賠償。4.終止合同。如果承租人和出租人之間的合同出現終止，不管是出租人還是承租人提出要終止合同，轉租合同都應該隨之而被終止。