賣房簽獨家合同注意事項有哪些

1、明確委托時限：在獨家合同中明確委托時限，在期限內與賣方簽訂購房合同，并且在此期限內賣方不得委托其他中介出售房屋。2、定好委托保證金：在簽署獨家合同時，賣方可收取中介委托保證金，如在期限內簽訂購房合同，賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。3、確定違約責任：如果賣方在獨家委托期限內擅自終止委托協議，或者委托其他代理人出售該房屋，應按照協議約定向中介賠償違約金。